Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento. La Mutualidad garantiza la defensa o reclamación de los derechos del Asegurado, tanto en vía amistosa como en vía judicial, en los conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento en vigor de las viviendas descritas en la póliza y regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Esta cobertura comprende la reclamación de las rentas debidas, así como de las cantidades a ellas asimiladas (suministros, cuotas comunitarias, etc.), que figuren en el contrato de alquiler, siempre que el deudor no sea insolvente según declaración judicial.

Asimismo, se garantizan los juicios de desahucio por falta de pago o por obras no consentidas cuando el Asegurado sea demandante.

No quedan cubiertos aquellos litigios cuya cuantía sea inferior a 300,00 euros.

Defensa de otros seguros: La Mutualidad garantiza la defensa o reclamación de los intereses del Asegurado, tanto por vía amistosa como judicial, en caso de incumplimiento contractual de otras Aseguradoras privadas y del Consorcio de Compensación de Seguros, al objeto de hacer efectivos los derechos que en general se deriven de las pólizas de seguro en vigor durante el tiempo de validez del presente contrato, que tenga concertadas o de las que sea beneficiario en relación con la vivienda designada en esta póliza.

Defensa de la responsabilidad penal. La Mutualidad garantiza la defensa de la responsabilidad penal del Asegurado, como arrendador de la vivienda descrita en el contrato. Quedan excluidos los hechos voluntariamente causados por el Asegurado o aquellos en que concurra dolo o culpa grave por parte de este, según sentencia judicial firme.

¿Cuándo puede ocurrir?

Como propietario de una vivienda, cuando uno menos espera, puede ocurrir que se vea implicado en situaciones que nunca hubiera imaginado ni hubiera deseado. En estos casos, su abogado de la Mutualidad defenderá, velará por sus intereses y, si finalmente es necesario ir a juicio, le representará sin costes adicionales.

Finalmente, lo que más preocupa al propietario, es la eventualidad de que el inquilino no pague las rentas.

La Mutualidad realiza un estudio de solvencia a los candidatos a inquilino, previo a la póliza, y, además, siempre que se presente juicio de desahucio se cubre el impago del importe del alquiler, hasta un máximo de 12 mensualidades de rentas de alquiler impagadas y reclama al inquilino judicialmente. La franquicia de esta garantía es de un mes y el límite máximo asegurado son 3.000 € de renta mensual. Actos vandálicos al continente: El día que el propietario, recupera su propiedad, la gran preocupación es que esté en similares condiciones a cómo se entregó. Muchas veces, el propietario se encuentra con sorpresas desagradables, sobre todo si el inquilino no se ha marchado amistosamente.

La Mutualidad se encarga de evaluar los daños que usted encuentre y en el caso de que exista siniestro por impago, le cubrimos el 100% del valor nuevo de los daños al continente cubiertos, hasta 3.000 euros con una franquicia de 300 euros. Reclamación en contratos de servicio o mantenimiento: La Mutualidad garantiza la reclamación por incumplimiento de los contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones de la vivienda, tanto por vía amistosa como judicial, cuando el pago de tales servicios corresponda íntegramente y haya sido satisfecho por el Asegurado.

Asistencia Jurídica Telefónica:

Un equipo de abogados, cada uno especializado en una materia del derecho, está a su disposición para resolver cualquier duda de tipo legal, que le asistan en su calidad de arrendador. Podrá llamar todas las veces que necesite al número de teléfono que aparece en la documentación de su póliza. De este modo, siempre recibirá el mejor asesoramiento, sea del tema que sea, de forma rápida porque solo tendrá que descolgar el teléfono.

EJEMPLO CONTRATACIÓN.

• Alquiler/mes 400 €
• Renta 4.800 €/año
• Tasa de comercialización 4%

4.800 x 4%= 192 € + (8,15% + 1,43 €) impuestos

TOTAL: 209,08 € Prima comercial anual de tarifa PRIMA MÍNIMA NETA= 156 €